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Objektnummer des Anbieters: 924

Familienglück! Top- gepflegtes Einfamilienhaus in Varel- Obenstrohe!

Klassisches Satteldachhaus in hervorragender Ausführung. Sehr schöner und gepflegter Zustand. Schön und pflegeleicht angelegtes Grundstück in perfekter Südwest- Ausrichtung.

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 275.000,-
Käufer-Provision Ja
Freitext Courtage Die Grunderwerbssteuer, die Grundbuch- und Notariatskosten, sowie die Maklergebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen. Die Maklergebühr ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 177 m2
Wohnfläche 144 m2
Nutzfläche 33 m2
Grundstücksfläche 859 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Zustand gepflegt
Baujahr 2001
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Spätsommer 2018

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
112
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Endenergiebedarf 112 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Ausstattung

WG-geeignet
Räume veränderbar
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Abstellraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Dachboden
Gäste-WC

Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet, die Zimmer Dachgeschoss mit Korkfußboden. Bad, Küche und Diele haben ein Bodenerwärmung über den Heizungsrücklauf. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Alles richtig gemacht! Hier stimmen die Verhältnisse. Auf einem schön angegelegten und fast nicht mehr einsehbaren Grundstück steht dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Mit 5 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für eine 4-köpfige Familie. Die Räume im Erdgeschoss sind großzügig geschnitten. Küche, Wohn- und Esszimmer nehmen den Haupteil des Erdgeschosses ein. Der Hauswirtschaftsraum hat einen praktischen Zugang zum Garten und zum Carport. Das Carport in solider Zimmermannskonstruktion bietet viel Platz für PKW, Fahrräder etc. Die Schlaf- und Gästezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die Sanitäreinrichtungen sind hochwertig und zweckmäßig. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Viele weitere Details finden sie in unseren Bildern.

Lage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit reiner Wohnbebauung in Varel- Obenstrohe. Obenstrohe hat ca. 5.000 Einwohner und ist der größte Ortsteil der Stadt Varel mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern. Varel liegt direkt am südlichen Jadebusen und ist die größte Stadt des Landkreises Friesland. Der Ortsteil Obenstrohe bietet eine vollwertige Infrastruktur von Geschäften, Banken, Arztpraxen, Schulen, Gastronomie und Sportmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A29 Oldenburg- Wilhelmshaven, beide Städte sind in ca. jeweils 20 Minuten zu erreichen, ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Gabriela Oswald-Groth
Jada Immobilien
Haferkampstr. 7
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