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Objektnummer des Anbieters: 946

Traumhaft schöner Gulfhof zwischen Varel und Jaderberg! Ideal für eine Praxis oder Freiberufler.

Hier können Lebensträume wahr werden. Wunderschön sanierter Gulfhof mit Ferienwohnung und gewerblichem Teil. Alleinlage in herrlicher Natur.

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 465.000,-
Käufer-Provision Ja
Freitext Courtage Die Grunderwerbssteuer, die Grundbuch- und Notariatskosten, sowie die Maklergebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen. Die Maklergebühr ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Größe & Zustand

Wohnfläche 312 m2
Grundstücksfläche 13.758 m2
Zimmer 13
Zustand vollsaniert
Baujahr 1937
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
100,00
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Endenergiebedarf 100,00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Wanne
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Swimmingpool
Unterkellert teil
Abstellraum
Dachform Krüppelwalmdach
Bauweise Massiv
Dachboden

Viele Details zur Ausstattung des Hauses und der Nebengebäude finden Sie in unseren Bildern. Zur Klärung weiterer Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Großes Gulfhaus mit großem Nebengebäude auf einem beeindruckenden Grundstück mit insgesamt ca. 13.758 qm. Das Grundstück ist aufgeteilt in die Hofstelle (ca. 3.589 qm) und eine Weide (ca. 10.170 qm). Die Weide ist zur Zeit als Grünland verpachtet. Platzintensive Hobbys, Pferdehaltung etc. sind hier problemlos möglich. Details finden Sie in unseren Bildern. Als Besonderheit ist hier noch der wirklich schöne Zustand des Hauses zu erwähnen- eine Seltenheit, gefühlvoll und stilecht saniert.
Im Haus befindet sich noch eine hochwertige Ferienwohnung, die recht gut ausgelastet ist und einige "Stammkunden" mitbringt.
Im gewerblichen Teil des Hauses läßt sich perfekt ein Büro für Dienstleistungen oder eine Praxis unterbringen, zur Zeit betreibt der Eigentümer hier eine Praxis als Heilpraktiker. Mit diesen Möglichkeiten wird das das gesamte Ensemble z.B. für Tierärzte sehr interessant.

Lage

Der Hof liegt zwischen Varel und Jaderberg in einem Vogelschutzgebiet, d.h. weitere Bebauung oder Windkraftanlagen in unmittelbarer Nähe wird es nicht geben. Das Grundstück ist eingerahmt von der Jade und einem großen Entwässerungskanal.
Hier kommen Wald, Wasser und Marschlandschaft zusammen. Für Naturliebhaber und "Draußenmenschen" ganz besonders reizvoll.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Varel und die Autobahn A29 (Wilhelmshaven-Oldenburg) ist mit dem Auto dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. In Oldenburg oder Wilhlemshaven sind Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Gabriela Oswald-Groth
Jada Immobilien
Haferkampstr. 7
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