Objektnummer des Anbieters: 749

Sanierungsbefürftige Stadtvilla im Vareler Stadtzentrum!

Interessantes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten! Direkt im Zentrum! Recht großes Grundstück. Sanierungsbedürftig.

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 98.000,-
Käufer-Provision Ja

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 538 m2
Zustand Sanierungsbedürftig
Baujahr 1913
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Das Haupthaus mit Werkstatt wurde ursprünglich 1913 in Massivbauweise erstellt. Um 1926 wurde das Dachgeschoss durch eine große Dachgaube erweitert. 1963 entstand die vor dem Haus platzierte Garage. Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten, die noch vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen 6.000,00 € pro Jahr. Der Gesamtzustand des Hauses ist unmodern und ungepflegt. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsstau, eine vernünftige Sanierung müßte durch alle Gewerke ausgeführt werden.
Dennoch: In Bezug auf Lage und Größe des Grundstücks von 538 Quadratmetern ein interessantes Objekt bei dem, nach entsprechender Sanierung, eine erhebliche Wertsteigerung zu erwarten ist.
Falls Sie weitere Informationen benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Top- Lage im Zentrum der Stadt Varel. In der Nähe von Rathaus und Fußgängerzone. Alle Einrichtungen, Geschäfte, Wochenmarkt etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, die Grundbuch- und Notariatskosten, sowie die Maklergebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen. Die Maklergebühr ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Gabriela Oswald-Groth
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