Objektnummer des Anbieters: 879

Lebendige Geschichte! Fantastisch saniertes Haus in der Vareler Stadtmitte sucht eine neue Familie!

Neueste Technik und beste Ausstattung in historischen Mauern! In 2016/ 2017 vollständig entkernt und durch alle Gewerke saniert. Ein kleines Paradies, weit weg vom heutigen 08/15- Standard! Individualisten gesucht!

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 425.000,-
Käufer-Provision Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche 230 m2
Grundstücksfläche 544 m2
Zimmer 8
Zustand Neuwertig
Baujahr 1795
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
95,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 95,8 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Abstellraum
Bauweise Massiv
Dachboden
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Ursprünglich im Jahr 1795 als Wohnhaus für den Jagdaufseher des Grafen von Bentinck erbaut, ist dieses Haus sicherlich ein Teil der Vareler Stadtgeschichte. Nach langer Zeit im Dornröschenschlaf wurde es in den Jahren 2016/2017 vollständig entkernt, ein zeitgemäßer Grundriss eingeplant und professionell saniert. Die Außenwände wurden im Erdgeschoss mit einer Ytong- Vorsatzschale isoliert, im Obergeschoss wurde eine 120mm Holzrahmenkonstruktion für eine perfekte Dämmung eingezogen. Das Dach ist nach einer Sparrenaufdoppelung mit 200mm Isolierung hervorragend und zeitgemäß gedämmt. Die Heizung, sämtliche Leitungen, die vollständige Elektrik, alle Fenster, Fußböden inklusive Fußbodenheizung sind neu. Die Raumplanung ist fantastisch gelungen. Das Resultat des gewaltigen Aufwandes ist nahezu unglaublich. Hier ist mitten in der Stadt ein Paradies entstanden, das mit seinen großzügigen Räumen, viel Lichteinfall und warmer Ausstrahlung ein einzigartiges Ambiente erzeugt. In diesem Haus entwickelt sich ein Lebensgefühl, das ein Neubau nie bieten kann.
Sie finden sehr viele Details und Informationen in unseren Bildern. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gern persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Lage

Zentrumslage in der Nähe der Vareler Schlosskirche. Das fantastisch angelegte Grundstück bietet viel Ruhe und lässt das Zentrum in weite Ferne rücken. Wir empfehlen auch hier einen Blick auf unsere Bilder, der Garten lässt die Herzen von Individualisten schneller schlagen. Für Individualisten von auswärts empfehlen wir einen Besuch auf der Internetseite der Stadt Varel. Hier finden Sie wertvolle und fundierte Informationen über die schöne Stadt zwischen Wald und Meer.

Sonstiges

Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.

Die Grunderwerbssteuer, die Grundbuch- und Notariatskosten, sowie die Maklergebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen. Die Maklergebühr ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Gabriela Oswald-Groth
Jada Immobilien
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